Оценка рыночной стоимости квартиры в Москве и Санкт-петербурге. Сжатые сроки. Опытные специалисты. Работаем без выходных.
Наиболее популярные сделки с недвижимостью — это купля-продажа квартир. Жилье в многоквартирном доме — самое распространенное сегодня. И если вы собираетесь приобрести квартиру на вторичном рынке или продать имеющуюся, получили жилье в наследство или оформляете ипотеку, важно грамотно потратить или получить денежные средства. ОК «Спектр» рекомендует заказать независимую оценку стоимости квартиры.
Оценка стоимости квартиры - комплексная процедура, осуществляемая специалистом-оценщиком, который всесторонне оценит недвижимое имущество и рассчитает его оптимальную стоимость на свободном рынке. Теоретически подобную оценку квартиры можно провести и самостоятельно путем анализа и многократного сравнения имеющихся в открытом доступе аналогичных предложений.
Но результат в этом случае оценки квартиры вряд ли будет точным и лучше доверить эту работу специалисту-оценщику. Стоимость оценки квартиры не кусается и может оказаться хорошим вложением, которое поможет не продешевить при продаже и не переплатить при покупке. На сегодня оценка квартиры — самая востребованная услуга на рынке вторичного жилья.
Оценщик квартиры с соответствующими знаниями и хорошим опытом грамотно проведет оценку стоимости квартиры и вы получите на руки отчет с реальной ценой недвижимости. Вдобавок, только такой правильно оформленный отчет об оценке квартиры принимают нотариусы, суды и кредитные организации. При оценке квартиры ее кадастровая стоимость будет получена на дату проведения этой работы, так как рынок цен очень подвижен.
Независимая оценка стоимости квартиры может понадобиться при:
В процессе мероприятий по оценке квартиры специалисты нашей компании обращают внимание на все нюансы, способные оказать влияние на цену квартиры. Поэтому итоговый результат обладает максимальной объективностью.
Оценка рыночной стоимости квартиры проходит в два основных этапа:
Предварительный
На предварительном этапе от владельца квартиры требуется собрать и предоставить специалисту-оценщику все необходимые документы.
После этого работник оценочной компании «Спектр» выезжает на осмотр и оценку Вашей квартиры,
в ходе которого проводится фотофиксация для уточнения ее соответствия заявленным в документации характеристикам, а также для определения реального состояния жилья.
Расчетный
На расчетном этапе, например, при оценке стоимости квартиры в Москве или СПБ на вторичном рынке работник нашей компании занимается изучением стоимости квартир того региона,
в котором расположена квартира. В этой работе используется сравнительный метод: изучается аналогичное жилье,
информация о котором будет задействована при проведении окончательного расчета стоимости квартиры.
Анализируются скорректированные цены продажи квартир, сопоставимых по большинству параметров и с учетом имеющихся различий.
При оценке стоимости квартиры для суда, банка или купли-продажи рассчитывается рыночная стоимость квартиры в ее регионе, также берется в расчет и ликвидационная цена, то есть такая, по которой возможно провести сделку по продаже этой недвижимости в максимально короткие сроки. Разумеется, ликвидационная стоимость заметно ниже рыночной.
Результатом проведения всех мероприятий станет полноценный отчет об оценке квартиры в формате А4 примерно на 70-80 пронумерованных и сшитых листах. Это официальный документ, заверенный печатью и подписью оценщика. Включает следующие разделы:
С отчетом об оценке квартиры можно обращаться в государственные инстанции и финансовые организации. По закону «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года №135 ФЗ готовый отчет об оценке квартиры может быть применен в различных целях в следующие полгода. В это время он может быть:
Если вам нужна оценка стоимости квартиры в Москве или Санкт-петербурге в сжатые сроки — обращайтесь в оценочную компанию «Спектр». Мы работаем оперативно, а стоимость оценки квартиры для продажи у нас — демократичная.
Экспликация и поэтажный план квартиры,
либо техническое описание
Паспорт заказчика
Правоустанавливающие
документы на квартиру
Позвонить +7 812 565-12-29
написать info@ok-spectr.ru
или оставить заявку на сайте
Обсуждение задач оценки,
подписание договора,
согласование цены
Отправить нам необходимые
документы для оценки
на почту info@ok-spectr.ru
Оплатить услугу оценки
удобным для вас способом
(оплата / предоплата)
Проведение осмотра объекта
оценки, обсуждение проекта
отчета оценки
Получить готовой отчёт оценки,
подписание “закрывающих”
документов
Цены на услуги оценки стоимости квартиры | Стоимость |
площадью до 130 кв.м. | от 3 500 руб. |
площадью свыше 130 кв.м. | от 7 000 руб. |
доли в праве (квартира до 130 кв.м.) | от 5 000 руб. |
доли в праве (квартира свыше 130 кв.м.) | от 7 000 руб. |
комнаты в квартире до 130 кв.м. | от 5 000 руб. |