10:00 – 19:00 Ежедневно
Заказать звонок

оценка стоимости квартиры

Оценка рыночной стоимости квартиры в Москве и Санкт-петербурге. Сжатые сроки. Опытные специалисты. Работаем без выходных.

Независимая оценка стоимости квартиры в Москве и Санкт-Петербурге

Наиболее популярные сделки с недвижимостью — это купля-продажа квартир. Жилье в многоквартирном доме — самое распространенное сегодня. И если вы собираетесь приобрести квартиру на вторичном рынке или продать имеющуюся, получили жилье в наследство или оформляете ипотеку, важно грамотно потратить или получить денежные средства. ОК «Спектр» рекомендует заказать независимую оценку стоимости квартиры.

Оценка стоимости квартиры - комплексная процедура, осуществляемая специалистом-оценщиком, который всесторонне оценит недвижимое имущество и рассчитает его оптимальную стоимость на свободном рынке. Теоретически подобную оценку квартиры можно провести и самостоятельно путем анализа и многократного сравнения имеющихся в открытом доступе аналогичных предложений.

Но результат в этом случае оценки квартиры вряд ли будет точным и лучше доверить эту работу специалисту-оценщику. Стоимость оценки квартиры не кусается и может оказаться хорошим вложением, которое поможет не продешевить при продаже и не переплатить при покупке. На сегодня оценка квартиры — самая востребованная услуга на рынке вторичного жилья.

Оценщик квартиры с соответствующими знаниями и хорошим опытом грамотно проведет оценку стоимости квартиры и вы получите на руки отчет с реальной ценой недвижимости. Вдобавок, только такой правильно оформленный отчет об оценке квартиры принимают нотариусы, суды и кредитные организации. При оценке квартиры ее кадастровая стоимость будет получена на дату проведения этой работы, так как рынок цен очень подвижен.

Независимая оценка стоимости квартиры может понадобиться при:

В процессе мероприятий по оценке квартиры специалисты нашей компании обращают внимание на все нюансы, способные оказать влияние на цену квартиры. Поэтому итоговый результат обладает максимальной объективностью.

Наши приемущества

Как происходит оценка квартиры

Оценка рыночной стоимости квартиры проходит в два основных этапа:

Предварительный
На предварительном этапе от владельца квартиры требуется собрать и предоставить специалисту-оценщику все необходимые документы. После этого работник оценочной компании «Спектр» выезжает на осмотр и оценку Вашей квартиры, в ходе которого проводится фотофиксация для уточнения ее соответствия заявленным в документации характеристикам, а также для определения реального состояния жилья.

Расчетный
На расчетном этапе, например, при оценке стоимости квартиры в Москве или СПБ на вторичном рынке работник нашей компании занимается изучением стоимости квартир того региона, в котором расположена квартира. В этой работе используется сравнительный метод: изучается аналогичное жилье, информация о котором будет задействована при проведении окончательного расчета стоимости квартиры. Анализируются скорректированные цены продажи квартир, сопоставимых по большинству параметров и с учетом имеющихся различий.

При оценке стоимости квартиры для суда, банка или купли-продажи рассчитывается рыночная стоимость квартиры в ее регионе, также берется в расчет и ликвидационная цена, то есть такая, по которой возможно провести сделку по продаже этой недвижимости в максимально короткие сроки. Разумеется, ликвидационная стоимость заметно ниже рыночной.

Банки - партнеры

Наши отчеты по оценке принимают следующие банки:

  • Совкомбанк

  • Меткомбанк

  • Райффайзенбанк

  • Россельхозбанк

  • Ак Барс Банк

  • Абсолют Банк

  • ПСБ

  • Газпромбанк

  • Банк Россия

  • Банк Санкт-Петербург

  • Уралсиб Банк

  • ВТБ

  • Банк Зенит

Что вы получаете по результатам оценки квартиры

Результатом проведения всех мероприятий станет полноценный отчет об оценке квартиры в формате А4 примерно на 70-80 пронумерованных и сшитых листах. Это официальный документ, заверенный печатью и подписью оценщика. Включает следующие разделы:

С отчетом об оценке квартиры можно обращаться в государственные инстанции и финансовые организации. По закону «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года №135 ФЗ готовый отчет об оценке квартиры может быть применен в различных целях в следующие полгода. В это время он может быть:

Если вам нужна оценка стоимости квартиры в Москве или Санкт-петербурге в сжатые сроки — обращайтесь в оценочную компанию «Спектр». Мы работаем оперативно, а стоимость оценки квартиры для продажи у нас — демократичная.

Документы для оценки стоимости квартиры

Экспликация и поэтажный план, либо техническое описание

Экспликация и поэтажный план квартиры,
либо техническое описание

Технический паспорт

Паспорт заказчика

Правоустанавливающие документы

Правоустанавливающие
документы на квартиру

Стоимость оценки квартиры

Цены на услуги оценки стоимости квартиры Стоимость
площадью до 130 кв.м. от 3 500 руб.
площадью свыше 130 кв.м. от 7 000 руб.
доли в праве (квартира до 130 кв.м.) от 5 000 руб.
доли в праве (квартира свыше 130 кв.м.) от 7 000 руб.
комнаты в квартире до 130 кв.м. от 5 000 руб.

Вас может заинтересовать

Аккредитации

Нужна консультация
по оценке?

Оставьте заявку и мы свяжемся
с вами в течение 5 минут!

Заказать звонок

Заказать услугу оценки