09:00 – 19:00 Ежедневно
м.Планерная, Тушинская

оценка стоимости квартиры

Оценка рыночной стоимости квартиры в Москве и Московской области. Сжатые сроки. Опытные специалисты. Работаем без выходных.

Независимая оценка стоимости квартиры в Москве и Московской области

Оценка рыночной стоимости квартиры проводится для любых сделок с такими объектами. Именно квартиры являются самым ходовым товаром на рынке недвижимости. Люди продают и покупают квартиры, приобретают жилплощадь в ипотеку, передают в дар, делают предметом залога в кредитовании. Во всех перечисленных ситуациях, важно знать рыночную стоимость жилья. Для этого и проводится независимая оценка стоимости квартиры.

Под термином «оценка» следует понимать актуальность стоимости объекта на рынке отдельно взятого региона страны. Примечательно, но владельцы недвижимости могут провести оценку самостоятельно. Для этого нужно лишь сравнить разброс цен на аналогичную недвижимость в районе. Однако такая оценка не имеет юридической силы, и может использоваться исключительно в личных целях.

Когда оценка запрашивается официально, например, банком, судом или нотариальной конторой, учитывается только профессиональное экспертное заключение, подготовленное аккредитованными специалистами. Оценщик определяет стоимость квартиры с учётом конкретно поставленной задачи: рефинансирование ипотеки, дарственная, договор купли-продажи, передача имущества в залог. Для этого используются только рекомендованные методики с поправками на внесённые в действующее законодательство изменения.

Подготовленный по всем правилам документ обладает полной правовой силой, рассматривается судами и другими инстанциями, если речь идёт об отстаивании имущественных прав домовладельца.

Оценщики нашей компании учитывают все факторы, оказывающие влияние на стоимость недвижимости. Услуги эксперта гарантированно потребуются в следующих ситуациях:

Независимо от целей проведения оценки, клиент получает документ, оформленный в соответствии с действующими нормами и требованиями, максимальной точностью стоимости.

Наши приемущества

Квалифицированные специалисты

Квалифицированные
специалисты

Оценка на русском и английском языке

Оценка на русском и
английском языке

Выгодные цены на широкий спектр услуг

Выгодные цены на широкий
спектр услуг

Как происходит оценка квартиры?

Оценка стоимости квартиры – многоступенчатый и достаточно трудоёмкий процесс, где приходится учитывать массу факторов. Происходит процедура в два основных этапа: предварительный и расчётный. У каждого из них есть свои особенности, требующие детального рассмотрения.

Предварительный
На этом этапе собирается информация об объекте оценки. Сотрудник компании запрашивает пакет документов на квартиру, которые есть на руках у заказчика. Также здесь обязателен выезд оценщика на объект. Выездная работа необходима для оценки технического состояния квартиры. Здесь оцениваются перекрытия, отделочные материалы, расположение окон, дверей, перегородок. На выезде проводится фотографирование объекта, и снимки прилагаются к подготовленному отчёту для подтверждения данных, указанных в описательной части.

Расчетный
Это сравнительный анализ, в рамках которого проводится мониторинг цен на аналогичные объекты недвижимости в регионе. Такая методика называется сравнительной. Суть заключается в том, что оценщик подбирает предложения по аналогичным квартирам, и на основании этой информации выводит среднерыночное значение стоимости.

На этом этапе устанавливается ликвидность объекта. Под этим определением понимается возможность быстрой реализации недвижимости по рыночной цене

Что вы получаете по результатам оценки квартиры

В соответствии с Федеральным законом №135 "О защите конкуренции", который регулирует принципы оценочной деятельности в РФ, подготовленный отчёт действует в течение полугода, и может использоваться для следующих целей:

Акт о проведенной оценке для ипотеки содержит следующие сведения:

Акт оценки всегда заполняется по унифицированной форме, и любые нарушения здесь делают документ недействительным.

Документы для оценки стоимости квартиры

Экспликация и поэтажный план, либо техническое описание

Экспликация и поэтажный план,
либо техническое описание

Технический паспорт

Паспорт заказчика

Правоустанавливающие документы

Правоустанавливающие
документы

Цены на оценку стоимости квартиры

Оценка квартиры Стоимость
Оценка рыночной стоимости квартиры площадью до 130 кв.м. от 3 500 руб.
Оценка рыночной стоимости квартиры площадью свыше 130 кв.м. от 7 000 руб.
Оценка рыночной стоимости доли в праве (квартира до 130 кв.м.) от 5 000 руб.
Оценка рыночной стоимости доли в праве (квартира свыше 130 кв.м.) от 7 000 руб.
Оценка рыночной стоимости комнаты в квартире до 130 кв.м. от 5 000 руб.

Нужна консультация
по оценке?

Оставьте заявку и мы свяжемся
с вами в течение 5 минут!

Заказать звонок

Заказать услугу оценки