Категории активов предприятия
Под активами понимается все имущество предприятия, находящееся в его собственности и имеющее определенную стоимость. Активы предприятия – «тандем» имущественных прав, принадлежащих субъекту хозяйственной деятельности. К активам предприятия может относиться деловая репутация, товарные знаки, финансовые ресурсы, материалы, оборудование, ценные бумаги и т.п. Все, что подходит под определение активов компании, априори несет ценность и приносит субъекту прибыль. Как результат – оценке подлежит абсолютно все, что может иметь стоимость. В основу берется рыночная цена, изначальная стоимость, а также ряд других факторов.
Активы предприятия классифицируются по следующим категориям:
- Долгосрочные активы. К ним относятся: основные средства, нематериальные активы, денежные вложения на длительный период времени.
- Оборотные средства (кредиторская и дебиторская задолженность, краткосрочные финансовые вложения, наличные денежные средства).
- Банковские активы (наличные денежные средства, находящиеся в кассе предприятия, ссуды, недвижимое имущество, ценные бумаги, а также иные объекты, по которым может быть проведена оценка).
Оценка стоимости чистых активов
Оценка стоимости чистых активов, также известная как чистые материальные активы, — это балансовая стоимость материальных активов в балансе (их историческая стоимость за вычетом накопленной амортизации ) за вычетом нематериальных активов и обязательств — или денег, которые остались бы, если бы компания была ликвидировано. Это минимум стоимости компании, который может обеспечить полезный минимальный уровень стоимости активов компании, поскольку не включает нематериальные активы.
Понятие чистых активов напрямую связано с функционированием компаний типа ОАО, ЗАО, ООО, ПАО, а также банков и паевых инвестиционных фондов. Чистые активы показывают рыночную цену той части имущества, которая будет доступна акционеру после уплаты всех долгов, например, в случае банкротства организации. Отсюда и произошло называние «чистых». Величина чистых активов является индикатором для оценки качества прошлой и настоящей деятельности компании, а также ее возможностей роста и существования на рынке.
Оценка стоимости чистых активов акционерных обществ – регулярная необходимая процедура, проведение которой предписывается законодательством. Кроме того, законодательство предписывает информировать соответствующие органы, если по итогам годового отчета на второй год существования показатель чистых активов ниже уставного капитала. При падении стоимости чистых активов до минимального размера уставного капитала и меньше, организация подлежит роспуску. Оценка размеров чистых активов может проводиться в рамках общей оценки всех активов или же отдельно.
Когда необходима оценка стоимости активов
- при определение реальной рыночной стоимость активов
- при привлечении инвесторов, кредиторов
- при оптимизации себестоимости производимого продукта
- при осуществлении процедуры банкротства
- при уменьшение налога на прибыль
- при возникновении споров об имуществе
- при уточнении страховой базы при страховании имущества
- применяется для проведения купли-продажи
- предоставляет возможность сократить налог на имущество
- по причине уменьшения стоимости основных средств по балансу
- оценка активов для наследства
- оценка активов для нотариуса
- оценка активов для суда
Переоценка стоимости активов предприятия – это возможность собственнику бизнеса успешно реализовывать проекты, ставить новые задачи, расширять производство за счет заемных средств, увеличивать прибыль и эффективно управлять активами. К тому же, она дает возможность выгодно сбывать неэффективное или избыточное имущество, что позволит улучшить финансовое состояние компании и инвестировать вырученные средства в собственное развитие. Поэтому эксперты в сфере финансов и бизнеса рекомендуют проводить процедуру имущественной оценки не реже одного раза в год.
Методы оценки стоимости активов
Оценка стоимости активов предприятия проводится с использованием трех основных подходов:
- доходный;
- затратный;
- сравнительный.
Еще одним способом подсчета может стать метод ликвидационной стоимости. В этом случае оценивается стоимость всего имущества, которое состоит на балансе организации. Такой вариант чаще всего используется перед ликвидацией компании или банкротством.
Оценка активов предприятия проводится на основе мероприятий, подразумевающих финансовый анализ и юридическую экспертизу. Перед тем, как эксперты начнут проведение оценки и вычисления их рыночной стоимости, руководство компании должно подготовить отчет для прогноза развития субъекта хозяйственной деятельности. Эксперты проводят оценку стоимости активов, основываясь на международную и российскую практики, с применением строго определенных методик и подходов..
Классический вариант оценки активов организации – цена приобретения за вычетом амортизации. Если стоимость будет по итогу выше, чем изначальная цена, данные перепроверяются. Именно по этой причине владельцам субъекта рекомендовано проводить с целью поддержания актуальности имеющихся данных ежегодную переоценку активов. При этом расчет по постоянным активам меняться не будет, изменению будут подвержены лишь текущие активы, остальные же пропишутся в акте с поправочным коэффициентом.
Результаты оценки стоимости активов
Результатом работы нашей оценочной компании “СПЕКТР” будет составленный независимый отчет оценки активов, являющийся официальным документом, на который можно опираться при аудиторской проверке и иных мероприятиях. Несмотря на то, что некоторые проверяющие органы и инспекции в своей практике могут поставить под сомнение имеющийся отчет по оценке стоимости активов, как показывает практика и многолетний период деятельности, сведения, представляемые нашей компанией, не подвергаются сомнению и пользуются доверием у проверяющих организаций Москвы и Санкт-Петербурга.
В отчет входят следующие данные: сведения о компании, проводимой оценку; сведения о заказчике услуги; описательная характеристика методик, используемых для оценки активов предприятия; описание всех подверженных оценке объектов; результат работы; анализ имеющейся финансовой отчетности и общее финансовое состояние; приложенные документы, планы и т.д.
