09:00 – 19:00 Ежедневно
м.Планерная, Тушинская

ОЦЕНКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ОРГАНОВ ОПЕКИ

Независимая оценка жилой недвижимости для опекунского совета. Соблюдение всех норм и законов.

Независимая оценка для опеки в Москве

Продажа, обмен или иная операция с жильём несколько осложняется, если в числе собственников значится ребёнок. Соблюдение прав несовершеннолетних законодательно закреплено за органами опеки. Поэтому каждая сделка с недвижимым имуществом, полностью или частично принадлежащему собственнику, не достигшему совершеннолетия, проверяется на предмет соблюдения этих прав.

Для урегулирования вопроса потребуется оценка квартиры для опеки, которая производится нашей компанией по Москве и Московской области.

На государственные органы опеки законодательно возложена функция надзора за соблюдением прав совершеннолетних – поэтому любая сделка по продаже квартиры, доля в которой или вся площадь принадлежит несовершеннолетнему, будет рассматриваться на предмет ущемления этих прав.

Для этих целей органы опеки и попечительства потребуют отчет о независимой оценке покупаемой квартиры на предмет определения ее реальной рыночной стоимости, которая должна быть не ниже цены имеющейся квартиры. То есть, к примеру, если планируется обмен квартиры на другую, меньшей площади, но в лучшем районе, или в другом городе. Или будет осуществляться покупка квартиры в ипотеку, в доме, который начал строиться – вариантов может быть масса.

Выходом для продавца станет обращение в независимую оценочную фирму, которая сможет сделать отчет о проведении оценки планируемого в приобретение имущества. Этот отчет будет официальным документом, подтверждающим намерение продавца не ущемить несовершеннолетнего в его правах.

Наши приемущества

Квалифицированные специалисты

Квалифицированные
специалисты

Оценка на русском и английском языке

Оценка на русском и
английском языке

Выгодные цены на широкий спектр услуг

Выгодные цены на широкий
спектр услуг

Что такое оценка квартиры для опеки?

Комплекс действий оценщика, направленный на то, чтобы получить от опеки разрешение на осуществление купли-продажи квартиры.

Органы опеки и попечительства строго следят, чтобы права несовершеннолетнего, вне зависимости от того является ли он собственником или только прописан в квартире, не нарушались. А нарушаются права ребенка в 3 случаях:

Следует иметь в виду, что если независимая оценка не производилась, и инспектором опекунства было принято решение не в Вашу пользу, то пересмотр интересующего вопроса возможен только через суд. А это займёт немало времени, в течение которого подобранный объект скорее всего будет реализован.

Для чего нужна оценка квартиры для опеки?

Оформление опеки
Для того, чтобы взять ребенка в семью на воспитание, органам опеки обязательно требуется информация о стоимости вашей квартиры. Это является одним из показателей достойных условий для содержания ребенка.

Улучшение жилищных условий
В том случае, когда опекуны планируют улучшить свои жилищные условия по льготной программе.

Купля-продажа, обмен
В тех случаях, когда в квартире есть доля (или вся квартира), которая принадлежит несовершеннолетнему. При купле-продаже или обмене недвижимости потребуются доказательства того, что будут соблюдены все права несовершеннолетнего собственники. Для органов опеки придется оценить и ту квартиру, которую вы, например, продаете, и ту, которую покупаете.

Отчет об оценке квартиры для органов опеки

Специалист независимой компании, нанятый законным представителем ребенка должен произвести оценку квартиры для опеки и составить оценочный отчет. Этим документом лицо, имеющее намерение осуществить сделку купли-продажи, подтверждает намерение соблюсти права подопечного. На основании проведенной оценки орган опеки (попечительства) исчисляет денежную сумму, принадлежащую несовершеннолетнему по закону в случае продажи квартиры.

На рыночную стоимость квартиры влияет совокупность трех факторов:

Совершая продажу квартиры, представитель опеки, попечитель, обязуется положить на специально созданный банковский счет сумму, эквивалентную стоимости доли несовершеннолетнего. Для исчисления этой доли и проводится оценка квартиры. Деньгами ребенок сможет распоряжаться самостоятельно после вступления в возраст 18 лет.

Оценить квартиру для опеки по выгодной цене предлагает оценочная компания «Спектр». Мы проводим оценку квартир и прочего недвижимого имущества в Москве в кратчайшие сроки.

Документы необходимые для оценки для опеки

Экспликация и поэтажный план, либо техническое описание

Экспликация и поэтажный план,
либо техническое описание

Технический паспорт

Паспорт заказчика

Правоустанавливающие документы

Правоустанавливающие
документы

Цены на оценку квартиры для опеки

Оценка квартиры для органов опеки Стоимость
В пределах МКАД от 3 500 руб.
До 5 км от МКАД от 6 000 руб.
От 5 до 10 км от МКАД от 7 000 руб.
Свыше 10 км от 7 000 руб.
Курьерская доставка отчета в пределах МКАД от 250 руб.

Нужна консультация
по оценке?

Оставьте заявку и мы свяжемся
с вами в течение 5 минут!

Заказать звонок

Заказать услугу оценки