ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ДАЧИ И ДАЧНОГО УЧАСТКА

Независимая оценка стоимости дачи и участка

Дачей считается частное владение, включающее загородный дом с земельным участком и вспомогательными строениями. Она может быть предназначена для круглогодичного или временного проживания.

Оценить стоимость дачи – значит, определить суммарную цену земельного надела, жилого дома и других построек на рынке недвижимости. При проведении оценки не учитываются факторы, способные повлиять на стоимость (например, короткие сроки продажи).

Независимая оценка дачи иногда значительно осложняется из-за отсутствия необходимых документов. Некоторые владельцы земельной собственности игнорируют процедуру регистрации возводимых построек. Они начинают застройку участка без разрешения органов местного самоуправления.

Оценить дачу с участком и вспомогательными объектами, которые по документам отсутствуют, практически невозможно.

Когда требуется оценка дачных объектов

Рыночная стоимость дачи обычно интересует владельцев в тех случаях, когда:

• Недвижимость передается по наследству и необходимо принести нотариусу отчет об оценке дачи;
• Решаются споры по вопросам владения имуществом, его раздела, передачи другому собственнику;
• Дача продается, покупается или сдается в аренду;
• Оформляется дарственная;
• Заключается договор страхования дачной собственности.

Результаты оценки позволяют убедиться в точности расчета кадастровой стоимости объекта. В случае завышения владелец может ее оспорить, снизить сумму налогов.

В задачи специалистов компании входят:

• Оценка дачного дома, в котором проживают постоянно или только летом;
• Оценка хозяйственных строений;
• Оценка дачного участка.

Для получения достоверного заключения клиент должен предоставить оценщику разрешение на возведение построек в пределах данной территории.

Без оценки не удастся застраховать собственность, ее невозможно подарить или продать. Оценка дачи обязательна также в случае оформления наследства. Сумма нотариальной пошлины зависит от стоимости наследуемого имущества.

Оценка стоимости дачи играет важную роль, когда имущество делится между бывшими супругами. Обычно каждый из них получает половину. Исключения возможны, если ранее был заключен брачный договор с особыми условиями распределения собственности.

Точная оценка дачного участка с домом имеет большое значение в том случае, когда клиент берет банковский кредит под залог данной недвижимости.

Какие факторы влияют на стоимость дачной недвижимости

Дача имеет определенное функциональное назначение. Она служит местом отдыха, выращивания декоративных и сельскохозяйственных растений. Ценность участка зависит от природных условий, особенностей территории, доступности транспортных линий.

Оценка дачи в Подмосковье осуществляется по таким параметрам, как:

• Размеры участка и жилого дома, качество строительства;
• Наличие отопительной системы и возможности постоянного проживания;
• Необходимость ремонта, объем работ и предстоящие затраты;
• Расположение дачного кооператива или садоводческого товарищества от МКАД;
• Капитальность дополнительных построек.

Дача стоит вдвое дороже, если:

• Дом построен из кирпича;
• Отсутствует необходимость в ремонте;
• Дачная территория расположен близко к городу.

Оценить участок СНТ по единому стандарту невозможно. В каждом случае приходится учитывать индивидуальные факторы, особенности инфраструктуры, степень благоустройства.

Оценочные услуги компании «Спектр»

Комплексная стоимость дачи определяется с учетом ценности каждой постройки и самого участка.

Чтобы оценка была актуальной и объективной, специалист должен принимать во внимание все параметры. Оценка стоимости дачных участков и построек отражается в отчете, который имеет юридическую силу. Если документ составлен не по правилам, его не примут в страховой компании, в суде, банке или другой организации. Поэтому доверить оценку участка СНТ или дома можно только квалифицированному мастеру с большим опытом работы. Лишь он сможет точно произвести все расчеты, не допустить ошибок при учете ценообразующих факторов.

Предлагаем обратиться к специалистам оценочной компании «Спектр», которая оказывает услуги в Москве и Московской области. Нашими преимуществами являются высокий профессионализм, отличная деловая репутация. Компания много лет специализируется на оценке движимого и недвижимого имущества. Мы проводим расчеты любой сложности, позволяющие оценить дачу перед проведением ответственных операций.

Плюсы обращения в нашу компанию

Оценить дачный участок и постройки можно за доступную плату.

Заказчикам представляется подробный отчет о проделанной работе. В нем отражается оценка объекта, выполненная в полном соответствии с законодательством РФ и международными требованиями.

Оценка дачи для продажи и осуществления других операций проводится максимально быстро.

Гарантируется финансовая достоверность и юридическая сила оценочного заключения. Услуги оказываются очно и удаленно (по представленным документам). Возможна курьерская доставка отчета.

Осуществляется страхование ответственности оценивающего специалиста.

Заказать оценку дачи можно по телефону или электронной почте. Проводятся бесплатные консультации для уточнения подробностей процедуры. Предусмотрена возможность вызова специалиста-оценщика на дом.