09:00 – 19:00 Ежедневно
м.Планерная, Тушинская

ОЦЕНКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ

ОК «Спектр» выполняет оценку квартир для ипотеки, оценку недвижимости для ипотеки, оценку квартиры для банков в Москве и Московской области.

Независимая оценка для ипотеки

Оценка стоимости недвижимости для целей ипотечного кредитования входит в перечень оценочных экспертиз, осуществляемых организацией «Спектр». Проведение данной экспертизы назначается как по определению суда, так и по запросу от частного лица. Цена проведения оценки объекта недвижимости для ипотеки либо устанавливается судом, либо согласовывается с заказчиком при составлении договора.

Федеральный закон от 31.05.2001 No 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» является основным документом, который контролирует экспертную деятельность во время проведения оценки недвижимости при ипотечном кредитовании.

Статья 307 Уголовного кодекса Российской Федерации предписывает ответственность эксперта, осуществляющего производство экспертизы, за намеренное написание ложного экспертного заключения, а также за осознанную дачу заведомо ложных показаний в суде.

Прежде чем оформить ипотеку, нужно выполнить процедуру оценки квартиры. Выбрав объект для покупки, следует обратиться к специалисту осуществления оценки его рыночной стоимости. В противном случае банк имеет право отказать в оформлении ипотеки.

Когда необходима оценка для ипотеки

Оценка рыночной стоимости ипотечного жилья для банка необходима:

Современные банковские организации предъявляют строгие требования к отчету о стоимости квартиры в ипотеку. У каждого банка свои предписания к проведению мероприятий по оценке, которые должен учесть специалист оценочной компании. Наши специалисты проведут независимую оценку квартиры, принимая во внимание все требования кредитующей стороны, и помогут получить положительный ответ на запрос необходимой денежной суммы. Размер кредита, который банк может предоставить заемщику, напрямую зависит от рыночной цены на квартиру. Специалисты нашей компании составят отчет с учетом особенностей банка и помогут получить искомую сумму кредита. Составленный оценочный отчет, соответствующий:

Кто проводит оценку квартиры для ипотеки

Для расчета стоимости квартиры в целях ипотеки привлекаются эксперты-оценщики. Требования к оценщикам следующие:

Деятельность экспертов-оценщиков контролирует Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Наши приемущества

Квалифицированные специалисты

Квалифицированные
специалисты

Оценка на русском и английском языке

Оценка на русском и
английском языке

Выгодные цены на широкий спектр услуг

Выгодные цены на широкий
спектр услуг

Как заказать оценку квартиры для ипотеки

Обратившись в банк для получения ипотеки, предоставляя квартиру в качестве залога по кредиту, владелец недвижимости должен выбрать оценочную компанию, имеющую аккредитацию. Чтобы заказать оценку квартиры в компании «Спектр», нужно оставить заявку, которая будет обработана в кратчайший срок. Далее собственник жилья связывается с оценщиком для обсуждения:

Оценщик независимой организации выезжает на объект в установленный срок, чтобы зафиксировать:

Сотрудник оценочной компании проводит тщательный анализ состояния рынка недвижимости, используя арсенал эффективных, зарекомендовавших себя методов. При оценке ипотечной квартиры необходимо рассмотреть полный комплекс ее характеристик и отразить их в оценочном отчете.

Отчет об оценке ипотечной недвижимости передается на руки заказчику, который направляет его на рассмотрение в банк. Если сотрудник оценочной фирмы грамотно произвел необходимые действия, банк принимает положительное решение о выдаче ипотечного кредита собственнику квартиры.

Какие документы нужны от собственника для оценки ипотечной квартиры

При покупке квартиры в ипотеку и проведении оценки ее рыночной стоимости заемщик предоставляет представителю оценочной компании пакет документов, включающий:

Если производится оценка квартиры в новостройке, необходимо дополнить комплект документов договором о долевом участии собственника или другим договором, определяющим его права на данный объект. Если заемщиком в ипотеку приобретается квартира, находящаяся в собственности организации, а не частного лица, он должен заказать справку, содержащую:

Все оценочные данные, содержащиеся в справочном документе, должны быть указаны на последнюю отчетную дату.

При передаче комплекта документов специалисту, проводящему оценку квартиры для ипотечного кредита, их не требуется заверять у нотариуса. Достаточно предъявить качественные бумажные копии или направить сканы документов на электронный адрес оценочной фирмы.

С момента предоставления полного комплекта документов оценщику начинается отсчет времени, заложенного на оценку стоимости ипотечной квартиры. Если комплект неполон или документы содержат недостоверные данные, банк не сможет принять их самих, а также оценочный отчет, составленный на их основании.

Какие параметры фиксируются оценщиком при оценке ипотечной квартиры

Выезжая на объект оценки, специалист независимой экспертной компании обязан произвести тщательный осмотр квартиры и прилегающей местности. Для составления оценочного отчета и объективного вывода о стоимости оцениваемой недвижимости потребуются следующие сведения:

На основании полученных сведений оценщик выражает субъективное мнение о привлекательности ипотечной квартиры и вносит его в отчет. Также к оценочному отчету прилагаются фотографии объекта, сделанные во время выезда, копии документов, предоставленных заемщиком и копии документов, подтверждающих личность оценщика и его право на проведение данных работ.

Направление отчета по оценке ипотечной квартиры в банк

Чтобы банк принял оценочный отчет о стоимости квартиры в ипотеку и выдал кредит, необходимо соблюдать его требования. Поэтому прежде чем специалист приступит к оценке квартиры для ипотеки, необходимо предоставить ему сведения о выбранной заемщиком банковской организации.

Отчет об оценке стоимости квартиры для банка представляет собой сшитый документ на нескольких листах с приложениями, требуемыми кредитующей организацией. Оценочный отчет, созданный специалистом аккредитованной фирмы, имеет юридическую силу и должен быть принят банком как официальный документ.

Данные, внесенные в оценочный отчет о стоимости ипотечной квартиры, должны быть:

На основе суммы, указанной в оценочном отчете по результатам исчисления стоимости квартиры, банк будет принимать решение о размере кредитной суммы, выдаваемой заемщику.

Только оценщик, обладающий огромным опытом в исчислении стоимости недвижимости, может создать оценочный отчет с учетом всех тонкостей, способных повлиять на положительное решение банка при рассмотрении вопроса об ипотеке. Специалисты оценочной компании «Спектр» применяют эффективные метода определения рыночной стоимости ипотечного жилья и обладают широкой базой недвижимости, чтобы качественно выполнить свою работу. Обратившись к нам, вы получаете:

Документы необходимые для оценки квартиры для ипотеки

Экспликация и поэтажный план, либо техническое описание

Экспликация и поэтажный план,
либо техническое описание

Технический паспорт

Паспорт заказчика

Правоустанавливающие документы

Правоустанавливающие
документы

Цены на оценку квартиры для ипотеки

Оценка квартиры для ипотеки Стоимость
В пределах МКАД от 4 500 руб.
До 5 км от МКАД от 6 000 руб.
От 5 до 10 км от МКАД от 7 000 руб.
Свыше 10 км от 7 000 руб.
Курьерская доставка отчета в пределах МКАД от 250 руб.

Нужна консультация
по оценке?

Оставьте заявку и мы свяжемся
с вами в течение 5 минут!

Заказать звонок

Заказать услугу оценки