10:00 – 19:00 Ежедневно
Заказать звонок

ОЦЕНКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ

ОК «Спектр» выполняет оценку квартир для ипотеки, оценку недвижимости для ипотеки, оценку квартиры для банков в Москве и Московской области.

Независимая оценка для ипотеки

Для оформления ипотечного кредита требуется объективная оценка стоимости объекта недвижимости. Наша компания специализируется на оказании данного вида услуг.

Когда проводится определение рыночной стоимости:

Порядок выполнения оценки стоимости жилья при оформлении ипотечного займа регламентируется федеральным законодательством. Это обязательная процедура: без акта об определении цены банк вправе отказать в выдаче кредита. Оценка стоимости жилья при оформлении ипотеки необходима для определения параметров займа. Объект недвижимости является залогом при его оформлении, поэтому сумма кредита зависит от стоимости жилья.

У финансово-кредитных учреждений строгие требования к отчету. Оценщики нашей компании специализируются на оказании данного вида услуг и знают, как должен выглядеть документ, в котором определена стоимость жилья в текущий момент. Учитываются все требования, которые предъявляет к этому документу кредитор. Грамотно составленный отчет повышает вероятность одобрения ипотечного займа.

Каким должен быть отчет об оценке стоимости квартиры для банка:

Оценку стоимости жилья должен выполнять эксперт, специализирующийся на данном виде анализа:

При наличии факторов или обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки, эксперт должен уведомить об этом клиента и отказаться от выполнения заказа. Он несет ответственность за сохранность переданных для работы документов.

Банки - партнеры

Наши отчеты по оценке принимают следующие банки:

  • Совкомбанк

  • Меткомбанк

  • Райффайзенбанк

  • Россельхозбанк

  • Ак Барс Банк

  • Абсолют Банк

  • ПСБ

  • Газпромбанк

  • Банк Россия

  • Банк Санкт-Петербург

  • Уралсиб Банк

  • Сбербанк

  • Альфабанк

  • ВТБ

  • Банк Зенит

Как заказать подготовку отчета об оценке

Для того чтобы представить в банк документ, который подтвердит стоимость объекта недвижимости, следует выбирать аккредитованную оценочную компанию. Наша фирма оказывает данный вид услуг в строгом соответствии с законодательством РФ.

  1. Оставьте заявку, она будет оперативно обработана.
  2. Обсудите с оценщиком все нюансы заказа:
    • - сроки проведения анализа;
    • - период составления отчета;
    • - предполагаемую сумму займа;
    • - дату выезда на объект;
    • - список документов, которые потребуется для проведения оценки.

Во время выезда на объект эксперт оценивает состояние квартиры, выявляет наличие/отсутствие перепланировок (узаконенных и незаконных), подтверждает наличие права собственности. Оценка квартиры проводится с использованием определенных методик. Учитываются все характеристики жилья, влияющие на его стоимость. Потом они находят отражение в итоговом документе.

Исполнитель передает подготовленный отчет заказчику, который он самостоятельно перенаправляет в банк. Если отчет выполнен грамотно, вероятность одобрения займа резко возрастает.

Какие документы нужны для выполнения оценки ипотечной квартиры

При приобретении квартиры не у физического лица, а у юридического, потребуется предоставить справку со следующими данными:

Все указанные сведения должны быть актуальными на последнюю отчетную дату.Заказчик предоставляет оценщику скан-копии или качественные бумажные копии указанных документов. Нотариальное заверение не требуется.

Наши приемущества

Что учитывает эксперт при оценке ипотечного жилья

Локацию:

район, удаленность объекта от центральной части города, близость станции метро, развитость транспортной инфраструктуры.

Экологические характеристики:

уровень загрязненности воздуха, близость промышленных предприятий, наличие поблизости водоемов, лесных и других зеленых зон.

Социальную инфраструктуру:

наличие рядом детских садов, школ, больниц, магазинов и других объектов.

Состояние двора:

уровень благоустроенности придомовой территории, наличие парковочных мест, детских площадок, зон отдыха.

Состояние дома:

год постройки; процент износа; этажность, подземная парковка (есть/нет), состояние фасада, наличие охраны, камер видеонаблюдения и т.д.

Параметры квартиры:

этаж, вид из окна, уровень шума с улицы, дату последнего ремонта, число комнат и их площадь, виды перекрытий, наличие балкона/лоджии и др.

Собранные сведения ложатся в основу отчета. К нему прилагают фото и копии документов. Подготовленный документ можно направлять в банк.

Отчет имеет унифицированную форму. Несмотря на это требования банков к нему могут отличаться. Заказчику необходимо предупредить оценщика, в какой финансово-кредитной организации он планирует оформлять займ. Это позволит учесть все требования банка и отразить их в отчете.

Документ представляет собой сшитые листы формата А4. Он имеет юридическую силу, если составлен аккредитованной организацией.

Стоимость квартиры, которая будет указана в отчете, напрямую влияет на размер полученного займа. Банк ориентируется на нее, принимая решение о выдаче ипотеки.

Наши специалисты имеют большой опыт подготовки отчетных документов для разных банков. Заказывая эту услугу у нас, клиент получает:

Документы необходимые для оценки квартиры для ипотеки

Экспликация и поэтажный план, либо техническое описание

Экспликация и поэтажный план,
либо техническое описание

Технический паспорт

Паспорт заказчика

Правоустанавливающие документы

Правоустанавливающие
документы

Стоимость оценки квартиры для ипотеки

Цены на услуги оценки квартиры для ипотеки Стоимость
в пределах МКАД от 4 500
до 5 км от МКАД от 6 000
от 5 до 10 км от МКАД от 7 000
свыше 10 км от 7 000
Курьерская доставка отчета в пределах МКАД от 250

Вас может заинтересовать

Аккредитации

Нужна консультация
по оценке?

Оставьте заявку и мы свяжемся
с вами в течение 5 минут!

Заказать звонок

Заказать услугу оценки