10:00 – 19:00 Ежедневно
Заказать звонок

Оценка нежилого помещения

Оценка нежилого помещения. Опытные специалисты. Сжатые сроки.

Услугой, одинаково востребованной, как собственником нежилого помещения (НП), так и другими заинтересованными лицами для принятия важных решений, успешной эксплуатации объекта и в других случаях является определение стоимости недвижимости.

Какие нежилые объекты оцениваются

Понятие нежилых помещений обширно и в него входит большое количество объектов. Они не предназначены ни для временного, ни для постоянного проживания.

К числу НП относятся:

К категории помещений подобного типа относятся также помещения в многоэтажных домах и отдельные здания, не занесенные в специальный реестр.

Когда нужна независимая оценка?

Независимая оценка рыночной стоимости нежилого помещения коммерческого, торгового, складского и другого предназначения – распространенная процедура.

Оценку следует заказывать для аренды (с целью определения справедливой ставки арендной платы) нежилого помещения, покупки объекта или продажи (для понимания реальной цены), или в случаях:

Банки - партнеры

Наши отчеты по оценке принимают следующие банки:

  • Совкомбанк

  • Меткомбанк

  • Райффайзенбанк

  • Россельхозбанк

  • Ак Барс Банк

  • Абсолют Банк

  • ПСБ

  • Газпромбанк

  • Банк Россия

  • Банк Санкт-Петербург

  • Уралсиб Банк

  • ВТБ

  • Банк Зенит

Оценка стоимости нежилого помещения: алгоритм

Процедура оценки проходит с применением сравнительного/рыночного, затратного/имущественного или доходного подходов. Исходя из целей проведения оценки нежилых помещений они используются, либо вместе, либо по-отдельности. В процессе работы специалистами оценочной компании «СПЕКТР» может быть изучена ликвидационная стоимость объекта, рыночная и инвестиционная.

Каждый конкретный случай требует индивидуального подбора подхода с учетом ряда важных критериев. Обычно при оценке нежилых объектов используется сравнительный метод. В этом случае, оценщиками проводится анализ стоимости сделок купли-продажи схожих объектов недвижимости. Для изучения оценщиками берутся объекты, схожие по основным характеристикам.

Документы для оценки нежилого помещения

Экспликация и поэтажный план, либо техническое описание

Экспликация и поэтажный план,
либо техническое описание

Технический паспорт

Технический
паспорт

Правоустанавливающие документы

Правоустанавливающие
документы

Оценка нежилого помещения в СПб, Москве и по России

ОК «СПЕКТР» предоставляет услуги рыночной оценки разных типов недвижимости и движимого имущества. Оценка нежилого помещения – одно из ведущих направлений деятельности нашей организации.

После проведения специалистами ОК «СПЕКТР» независимой оценки нежилого помещения клиент получает официальную бумагу. Внешне она выглядит как печатный документ (порядка 100-200 страниц) с нумерацией и шнуровкой. В конце отчета ставится печать и подпись оценщика, который осуществлял процедуру. Если есть необходимость, то отчет об оценке можно получить онлайн – в электронном виде, тогда он заверяется электронной подписью оценщика. Наши отчеты об оценке составляются в рамках актуального законодательства Российской Федерации и имеют юридическую силу. Отчет, отвечающий установленным требованиям всех стандартов, может использоваться для разных целей, в том числе и для подачи в органы власти.

Нужна профессиональная оценка в целях приобретения или аренды нежилых помещений? В этих и иных случаях специалисты ОК «СПЕКТР» готовы Вам в этом помочь. Офисы компании находятся в Москве и СПб, но получить предварительную консультацию и заказать качественную оценку экспертами нашей компании можно в любом уголке страны. Подробней об оценке нежилого помещения и ее цене уточняйте по телефону или оставьте заявку на оценку через нашу форму обратной связи.

Наши преимущества

Этапы оценки нежилых помещений

  • Позвонить или написать 1

    Позвонить +7 812 565-12-29
    написать info@ok-spectr.ru
    или оставить заявку на сайте

  • подписание договора 2

    Обсуждение задач оценки,
    подписание договора,
    согласование цены

  • документы 3

    Отправить нам необходимые
    документы для оценки
    на почту info@ok-spectr.ru

  • Оплатить услугу оценки 4

    Оплатить услугу оценки
    удобным для вас способом
    (оплата / предоплата)

  • Проведение осмотра объекта 5

    Проведение осмотра объекта
    оценки, обсуждение проекта
    отчета оценки

  • Получить готовой отчёт 6

    Получить готовой отчёт оценки,
    подписание “закрывающих”
    документов

Стоимость оценки нежилого помещения

Цены на услуги оценки нежилых помещений Стоимость
До 50 кв.м. от 5 000
От 50 до 100 кв.м. от 10 000
От 100 до 200 кв.м. от 15 000
От 200 до 500 кв.м. от 20 000
Свыше 500 ️кв.м от 25 000


Примеры оценки нежилых помещений

  • Оценка проблемных активов банка.
    Оценка активов банка в целях отражения
    их стоимости вотчетности по МСФО с
    согласованием результатов с
    аудиторами компании "Ernst & Young».

  • Оценка активов группы компаний
    Восток-Сервис, в том числе
    международных активов компании, в
    целях отражения их стоимости в
    отчетности по МСФО.

  • Оценка активов в целях отражения
    их стоимости в отчетности по МСФО,
    а также согласование результатов
    с аудиторами компании «KPMG».

  • Оценка проблемных активов банка.
    Оценка активов банка в целях отражения
    их стоимости вотчетности по МСФО с
    согласованием результатов с
    аудиторами компании "Ernst & Young».

  • Оценка проблемных активов банка.

  • Оценка рыночной стоимости гостиницы
    «Русские сезоны» Сочи.

Вас может заинтересовать

Аккредитации

Нужна консультация
по оценке?

Оставьте заявку и мы свяжемся
с вами в течение 5 минут!

Заказать звонок

Заказать услугу оценки