Для исследования качественной составляющей работ в строительстве чаще всего назначается строительно-техническая экспертиза. Процесс оценки строительных работ заключается в различных замерах параметров с использованием специального высокоточного оборудования. Полученные результаты оценки строительно-технической экспертизы сравниваются с установленными нормами, после этого выдается заключение.
Судебная строительно-техническая экспертиза помогает решать спорные моменты между застройщиками и заказчиками. Она потребуется, например, если собственник не доволен качеством проделанной застройщиком работы. Еще один распространенный случай – получение нового жилья в случае критического износа старого дома. После окончания мероприятий строительно-технической и оценочной экспертизы строительных работ выдается на руки отчет, - основной документ, который предоставляется в судебную комиссию.
Экспертиза по оценке стоимости и объемов строительных работ – один из главных видов судебной строительно-технической экспертизы. Она проводится, чтобы понять, сколько фактически потребуется средств для осуществления мероприятий по монтажу всех конструкций и постройке объекта, а также необходимое количество материала.
К строительно-технической экспертизе прибегают, если имеются разногласия по соблюдению договора для проведения отделочных и монтажных работ. Например, если заказчик по окончании строительно-технических работ остается недоволен результатом и считает, что стоимость была необоснованно высокой для такого уровня работ. Помимо этого, бывают случаи, когда при строительстве применяются материалы, которые отличаются от заявленных по качеству. Закупка более дешевых (как следствие - менее качественных) материалов часто происходит, если руководство компании-подрядчика не стыдится обманывать своих клиентов.
Иногда проведение судебной строительно-технической экспертизы является инициативой подрядчика. Происходит это, если заказчик отказывается платить под предлогом ненадлежащего качества или махинаций с дешевыми материалами со стороны строителей.
Квалифицированные
Оценка на русском 
Низкие цены на широкийЗадачи судебной строительно-технической экспертизы состоят в нескольких важных моментах:
Решение спорных ситуаций при несоблюдении договора при возведении объекта. Строительно-техническая экспертиза для суда производится по распоряжению судебной комиссии. Также имеется вариант с проведением процедуры по собственной инициативе отдельных граждан или компаний. Происходит это при желании обеих сторон разобраться, не доводя дело до суда.
Судебная строительно-техническая экспертиза в гражданском процессе. Относительно квартиры проводится чаще всего при проведении некачественных работ у соседей. В таком случае может произойти повреждение электрической проводки или водопровода, затопление. Чтобы доказать связь этих неприятных последствий с ремонтом соседей, проводится строительно-техническая оценочная экспертиза. Помимо этого, она помогает определить объем и цену работ по возмещению ущерба. Проводится такая судебная строительно-техническая экспертиза
Расчет стоимости работ по удалению дефектов. Если строение было повреждено, эксперты установят причины этого. Также будет оглашена цена и количество мероприятий по его починке.
Судебная строительно-техническая экспертиза производится для проверки нескольких важных моментов при ремонте или постройке новых объектов. В первую очередь будет проверено соответствие положениям СНиП. Также специалисты-оценщики проведут мониторинг состояния различных систем коммуникации (вентиляция, электрические и водоснабжение). Еще один важный момент – выявление ошибок расчета несущих стен при проведении перепланировки.
Помимо выявления проблем специалисты дополнительно предоставляют план их решения. При этом проводится полноценный расчет цены и количества работ и материалов.
Судебная строительно-техническая экспертиза объектов недвижимости нужна в этих случаях:
Судебная строительно-техническая экспертиза поможет ответить на следующие вопросы, которые могут возникнуть в случае спорной ситуации:
Чтобы провести независимую оценочную строительную экспертизу для суда, специалист помимо знания методики судебной строительно-технической экспертизы, должен отвечать следующим требованиям:
Специалист по проведению строительно-технических экспертиз также должен уметь проводить замеры и инструментальные исследования. Помимо этого, во время проведения проверки ему требуется делать дефектоскопию с помощью ультразвука, телевизионную оценку. Также в обязанности специалиста входит визуальное исследование объекта, которое включает в себя:
Помимо работы непосредственно на объекте специалист самостоятельно проводит лабораторные исследования над образцами, взятыми на площадке.
К организации предъявляется только одно основное требование: она должна быть участником профильной Российской службы оценки. Важным моментом при проведении строительной экспертизы является то, что ответственность за принятие решений несет конкретный специалист. Однако, при выдаче ошибочного заключения, которое приведет к финансовому или любому другому ущербу, возмещать его обязана компания эксперта. Исключением из правила являются случаи, когда этот момент отдельно прописан в договоре.
Зачастую подрядчики стараются сделать заявку на расходы несколько выше, чем требуется. Это влечет за собой лишние траты для клиента. Если имеются сомнения подобного рода, а посчитать стоимость постройки невозможно в досудебном порядке, проводится строительно-техническая экспертиза цены. Она включает в себя следующие этапы:
В подавляющем большинстве случаев строительно-техническая экспертиза стоимости здания предписывается арбитражным судом. Происходит это потому, что владельцы объекта имеют правовой статус юридического лица. Если требуется решить какой-либо спорный момент в досудебном порядке, то можно прибегнуть к услугам независимых оценщиков. Помимо первоначальной стоимости здания они могут предоставить данные насчет его рыночной цены.
Стоимость судебной строительно-технической экспертизы зависит от нескольких параметров:
Расходы на организацию данного мероприятия ложатся на того, кто обратился за экспертизой. После окончания процесса можно законно потребовать компенсировать эти средства у проигравшей стороны. В случае, если проверка была назначена по решению суда, она оплачивается из средств бюджета. После окончания судебного процесса оплата все равно распределяется между участниками.
Если требуется строительно-техническая экспертиза в Москве звоните по номеру +7 (495) 294-80-20. В Санкт-Петербурге: +7 812 565-12-29 Специалисты оценочной компании «Спектр» примут заявку и проконсультируют более подробно о стоимости услуги. Также можно оставить заявку на сайте, заказав обратный звонок. В ближайшее время специалисты перезвонят для уточнения деталей заявки.
| Цены на услуги независимой строительной оценочной экспертизы | Стоимость |
|---|---|
| Проведение независимой экспертизы до 5 помещений включительно | от 7 000 |
| Проведение независимой экспертизы до 8 помещений включительно | от 12 000 |
| Установления качества выполненного ремонта в квартире | от 15 000 |
| Судебная строительно-техническая экспертиза | от 45 000 |
| Экспертиза капитальности строений и сооружений | от 35 000 |
