10:00 – 19:00 Ежедневно
Заказать звонок

ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Услуги по оценке коммерческой недвижимости. Официальное заключение эксперта. Сжатые сроки. Опытные специалисты. Работаем без выходных.

Оценка объектов коммерческой (торговой) недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости требуется для определения рыночной стоимости нежилого объекта. К объектам такой оценки недвижимости можно отнести здания торгового назначения, коммерческие здания, отдельные офисы, помещения под кафе и рестораны, спортивные комплексы, производственные и складские сооружения. Проведение оценки недвижимого имущества – обязательное условие для оспаривания кадастровой стоимости, оформления ипотеки и договора купли-продажи.

Оценка рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости – это одна из разновидностей оценочной экспертизы, которую осуществляет компания «СПЕКТР» в Москве, СПб и по России. Оценка коммерческой недвижимости проводится по инициативе юридического или частного лица, назначению судебного органа, постановлением следователя. Определение цены зданий, отдельных кабинетов, офисов, залов – область работы профессиональных оценщиков. Это независимые эксперты, чья деятельность регулируется ФЗ РФ №135 «‎Об оценочной деятельности».

Виды объектов оценки коммерческой недвижимости

В современных условиях оценка стоимости коммерческой недвижимости является необходимой практически при любой инвестиционной операции, например, для оспаривания кадастровой стоимости, аренды зданий или расширения предприятий. Без независимой оценки офиса или торгового центра невозможно получить объективную картину для установления справедливых условий эксплуатации объекта коммерческой недвижимости.

Получите консультацию оценщика

+7 812 565-12-29

У вас возникли трудности с выбором подходящей услуги или остались вопросы?
Позвоните или заполните форму, наши эксперты помогут вам.

+7 495 215-20-25

Cтремимся быть лучше для вас

Презентация о компании

ОЗНАКОМЬТЕСЬ С ПРЕЗЕНТАЦИЕЙ О КОМПАНИИ ОК “СПЕКТР” ОТКРОЙТЕ ШИРОКИЙ СПЕКТР НАШИХ ОЦЕНОЧНЫХ УСЛУГ!

Посмотреть презентацию >>>

Когда заказывают оценку стоимости

Заказать независимую оценку

Необходимые документы для оценки коммерческой недвижимости

  • 1
    Правоустанавливающий
    документ
  • 2
    Технические документы
  • 3
    Реквизиты заказчика

Основные документы для начала процедуры оценки стоимости коммерческой недвижимости:

Пакет документов, необходимых для оценки стоимости коммерческой недвижимости, индивидуален в каждом отдельном случае. По Вашему запросу мы подскажем, какие документы нужно предоставить для начала работы.

Методы оценки объектов

Приказ Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. № 297 фиксирует 3 основных подхода, к которым может обратиться специалист в процессе своей деятельности:

Наиболее точно отражает ситуацию в период спада в экономике или во время кризиса доходный метод. Специалист делает расчет и прогнозирует будущие доходы от эксплуатации объекта и приводит к текущей дате. Данная техника называется капитализацией – если прогноз осуществляется на 1 год, и дисконтированием – если на несколько лет, а поток доходов из года в год отличается

Результаты оценки объектов

Составление отчета является завершающим этапом оценки. Отчет представляется в бумажном или электронном виде. Бумажный нумеруется, прошивается, подписывается оценщиком и скрепляется печатью организации. Электронный же заверяется цифровой подписью.

Отчет оценки коммерческой недвижимости должен содержать:

Методы оценки объектов

Оценка коммерческой недвижимости – сложный многоэтапный процесс. Для объективной и непредвзятой оценки объекта коммерческой недвижимости требуется учет специфики цели оценки и исследование всех имеющихся у объекта функциональных параметров, анализа расположения, возможности воспользоваться средствами транспортной инфраструктуры. Не обойтись без проведения контроля качества состояния коммуникаций на объекте, внутренней и внешней отделки.

Заказать оценку объекта нежилой коммерческой недвижимости от экспертов компании «СПЕКТР» можно в любом субъекте РФ. Процедура будет проводиться профессиональным специалистом с большим опытом оценки в максимально короткие сроки. Стоимость услуг ОК «СПЕКТР», в том числе и срочной оценки недвижимости, выгодно отличается от аналогичных предложений. При этом у нас нет дополнительных комиссий за выполнение услуг и мы бесплатно проконсультируем Вас по телефону.

Оставить заявку Вы можете на сайте или позвоните в наши офисы, расположенные в Москве и Санкт-Петербурге.

Этапы оценки коммерческой недвижимости

  • Позвонить или написать 1

    Позвонить +7 812 565-12-29
    написать info@ok-spectr.ru
    или оставить заявку на сайте

  • подписание договора 2

    Обсуждение задач оценки,
    подписание договора,
    согласование цены

  • документы 3

    Отправить нам необходимые
    документы для оценки
    на почту info@ok-spectr.ru

  • Оплатить услугу оценки 4

    Оплатить услугу оценки
    удобным для вас способом
    (оплата / предоплата)

  • Проведение осмотра объекта 5

    Проведение осмотра объекта
    оценки, обсуждение проекта
    отчета оценки

  • Получить готовой отчёт 6

    Получить готовой отчёт оценки,
    подписание “закрывающих”
    документов

Стоимость оценки коммерческой недвижимости

Цены на услуги оценки коммерческой недвижимости Стоимость Срок (р. дней)
Оценка коммерческой недвижимости:
Нежилое помещение без расчета прав на земельный участок от 20 000 5 дней
Здания и помещения, завершенные строительством:
< 1000 м2 от 20 000 5 дней
от 1 000 до 5 000 м2 от 25 000 5 дней
от 5 000 до 10 000 м2 от 30 000 8 дней
> 10000 м2 от 35 000 8 дней
 
Выезд эксперта-оценщика бесплатно 1 день
Дополнительный экземпляр отчета об оценке 500
Курьерская доставка отчета об оценке 500
Срочное оформление +50...200%


Примеры оценки коммерческой недвижимости

  • Оценка проблемных активов банка.
    Оценка активов банка в целях отражения
    их стоимости вотчетности по МСФО с
    согласованием результатов с
    аудиторами компании "Ernst & Young».

  • Оценка активов группы компаний
    Восток-Сервис, в том числе
    международных активов компании, в
    целях отражения их стоимости в
    отчетности по МСФО.

  • Оценка активов в целях отражения
    их стоимости в отчетности по МСФО,
    а также согласование результатов
    с аудиторами компании «KPMG».

  • Оценка проблемных активов банка.
    Оценка активов банка в целях отражения
    их стоимости вотчетности по МСФО с
    согласованием результатов с
    аудиторами компании "Ernst & Young».

  • Оценка проблемных активов банка.

  • Оценка рыночной стоимости гостиницы
    «Русские сезоны» Сочи.

Вас может заинтересовать

Аккредитации

Нужна консультация
по оценке?

Оставьте заявку и мы свяжемся
с вами в течение 5 минут!

Заказать звонок

Заказать услугу оценки