Оценка склада

Независимая оценка складских помещений

Оценка рыночной стоимости склада может быть проведена как отдельная оценочная услуга, так и в комплексе с оценкой всего складского комплекса, включая технику, оборудование и иные активы, используемые для соответствующих целей предприятия.

Целевым основанием для заказа комплексной оценки складского помещения является аренда склада или купля-продажа, для совершения которых необходимо оценить реальную ликвидную стоимость складского помещения и ключевые ставку аренды.

Вне зависимости от того, какая цель изначально преследуется, и какая сделка со складом совершается, по факту всем участникам процесса рекомендуется использовать такую услугу как стоимостная оценка склада. Это позволит реально оценивать ситуацию и объем сделки, не доверяя завышенным или заниженным цифрам, которые оглашаются риэторами. Оценка склада от профессиональных экспертов обеспечивает получение оптимального реального результата, который получен по факту подбора выгодного метода расчета и учета всех индикаторов влияния.

Важно понимать, что отчет об оценке склада – это не только бумага, содержащая единую цифру о стоимости склада. Это детализированный документ, где представлен подробный отчет об используемой методике расчета, определяющих факторах, характеристиках склада.

Ситуации, которые обуславливают использование услуги оценки склада:

• сделки купли-продажи склада или складских помещений
• предоставление склада в аренду;
• расчет арендной ставки складского помещения и арендных платежей;
• внесение складского помещения в качестве доли в уставный капитал;
• решение различных имущественных споров, судебных разбирательств;
• операции по предоставлению складского помещения в залог (оформление кредита, целевого финансирования);
• страхование складских помещений;
• ликвидация склада или целого предприятия;
• иные сделки или цели.

Компания может ставить перед собой любые цели, требующие оценки складского помещения или отдельного складского объекта. Например, как в дальнейшем может быть использован такой объект и насколько рационально вложение средств в его модернизацию, ремонт и т.д.

Какие объекты складских помещений оценивают специалисты ОК "Спектр":

• складские здания как отдельно расположенные объекты;
• складские помещения и объекты, входящие как часть единого складского комплекса;
• складские объекты, являющиеся частью производственного объекта.

Что получает заказчик

Главный результат оценки – это отчет о стоимостной оценке склада.

Это детализированный расширенный документ, обычно объемом до 100-130 листов, в котором содержится подробная информация о самом складе, методах, определяющих стоимость оценки склада факторах и т.д. Бумага составляется с учетом требований и стандартов, имеет дату составления и подпись эксперта-оценщика. По факту, отчет об оценке рыночной стоимости склада содержит не только цифры, но также и профессиональное независимое мнение эксперта о том, какие у склада перспективы использования, какие плюсы и минусы на рынке коммерческой недвижимости и т.п.

Именно поэтому такой отчет об оценке склада может быть использован заказчиком услуги оценки рыночной стоимости склада как для внутренних, так и внешних пользователей. Отчет о стоимостной оценке склада позволяет не только совершить сделку по адекватной цене, но также и принять правильное управленческое решение.