Оценка стоимости склада. Опытные специалисты. Сжатые сроки.
При покупке или аренде склада, важно четко понимать не только зачем он нужен, но и соответствует ли стоимость объекта или аренды актива реалиям. Начнем с того, что существует большая классификация складов по типу помещений, выполняемым ими функциям, степени механизации, техническим характеристикам, транспортной инфраструктуре и т.д. Данные характеристики склада, как особого вида коммерческой недвижимости, оказывают большое влияние на его рыночную стоимость наравне с месторасположением, состоянием и степенью износа объекта. Все это дает понимание того, что оценка рыночной стоимости склада – технически сложный процесс, требующий профессионального подхода.
Ситуации, при которых необходима оценка склада:
Как правило, основанием для заказа комплексной оценки складского помещения, являются его аренда или купля-продажа. Для совершения этих сделок необходимо оценить реальную ликвидную стоимость складского помещения и ключевую ставку аренды. Вне зависимости от того, какая цель изначально преследуется, и какая сделка совершается, по факту всем участникам процесса рекомендуется использовать такую услугу как стоимостная оценка склада.
Поэтому компания может ставить перед собой любые цели, требующие оценки складского объекта, например, как в дальнейшем может быть использован такой объект и насколько рационально вложение средств в его модернизацию, ремонт и т.д. Это позволит сориентироваться в ситуации или проанализировать объем сделки, не доверяя завышенным/заниженным цифрам, которые оглашаются риэлторами. Проведение процедуры профессиональными экспертами обеспечивает получение оптимального реального результата, который является итогом подбора выгодного подхода к оценке и учета всех индикаторов влияния.
Оценка рыночной стоимости склада может быть проведена как отдельная услуга, так и в комплексе с оценкой всего складского комплекса, включая наличие товара, техники, оборудования и иного имущества, используемого на складе в целях предприятия.
Главный результат проведения процедуры – это отчет о стоимостной оценке склада. Важно понимать, что это не только бумага, содержащая информацию о стоимости склада на сегодняшний день, а детализированный официальный документ, где представлен подробный отчет об используемой методике расчета, определяющих факторах и характеристиках склада.
Обычно объем отчета варьирует в пределах 100-130 листов. Документ составляется с учетом требований и стандартов, имеет дату составления и подпись эксперта-оценщика. По факту, отчет об оценке рыночной стоимости склада содержит как цифры, так и профессиональное независимое мнение эксперта о том, какие у склада перспективы использования, какие плюсы и минусы на рынке коммерческой недвижимости и т.п. Оценка стоимости склада позволяет не только совершить сделку по адекватной цене, но и принять правильное управленческое решение.
Представленный список документов не является окончательным. Он может подвергаться изменениям в зависимости от особенностей объектов, целей заказчика и определяется непосредственно с оценщиком.
Оценочная компания «СПЕКТР» – это команда опытных экспертов, готовая предложить минимальные сроки проведения оценки и подготовки качественного отчета по ее результатам. Стоимость оценки складской недвижимости в каждом случае определяется индивидуально.
Для заказа оценки и получения более полной информации Вам достаточно связаться с нами любым удобным способом – позвонить или заказать обратный звонок, заполнить форму письменного запроса или отправить письмо по электронной почте. Наш сотрудник оперативно проконсультирует Вас, ответив на все вопросы.
Позвонить +7 812 565-12-29
написать info@ok-spectr.ru
или оставить заявку на сайте
Обсуждение задач оценки,
подписание договора,
согласование цены
Отправить нам необходимые
документы для оценки
на почту info@ok-spectr.ru
Оплатить услугу оценки
удобным для вас способом
(оплата / предоплата)
Проведение осмотра объекта
оценки, обсуждение проекта
отчета оценки
Получить готовой отчёт оценки,
подписание “закрывающих”
документов
Цены на услуги оценки складских помещений | Стоимость |
---|---|
До 100 кв.м. | от 1 000 |
От 100 до 200 кв.м. | от 12 500 |
От 200 до 500 кв.м. | от 15 000 |
От 500 до 1000 кв.м. | от 17 500 |
Свыше 1000 кв.м. | от 20 000 |