09:00 – 18:00 Ежедневно

м.Планерная, м.Тушинская,
м.Сходненская

ОЦЕНКА КОМНАТЫ

Оценка рыночной стоимости комнаты в Москве и Московской области. Сжатые сроки. Опытные специалисты. Работаем без выходных.

Независимая оценка комнаты в Москве

Оценка комнаты по своим исходным данным и методам определения стоимости схожа с оценкой стоимости доли и оценкой стоимости квартиры. Она опирается на особенности оцениваемого объекта и его характеристики. Однако оценка комнаты обладает и рядом отличий.

В нашей стране явление, которое называется коммунальной квартирой, до сих пор широко распространено, несмотря на то, что с каждым годом все больше граждан приобретает себе собственное жилье. Поэтому такая услуга, как оценка комнаты в квартире, довольно востребована и касается многих людей.

Свои услуги по оценке комнаты готова предоставить оценочная компания СПЕКТР.

\
Квалифицированные специалисты

Квалифицированные
специалисты

Оценка на русском и английском языке

Оценка на русском и
английском языке

Выгодные цены на широкий спектр услуг

Выгодные цены на широкий
спектр услуг

Оценка рыночной стоимости комнаты

Одним из важных направлений является оценка рыночной стоимости комнаты в коммунальной квартире. Данные объекты недвижимости востребованным из-за невысокой стоимости. Однако часто в сделках данного типа недобросовестные продавцы скрывают некоторые нюансы и не ставят в известность потенциальных покупателей о возможных «сюрпризах».

Важным условием продажи комнаты в коммунальной квартире является официальный отказ соседей от возможности ее приобретения, так как именно им по закону предоставляется первоочередное право на покупку. Владельцу необходимо получить и заверить у нотариуса отказные документы, только после этого он имеет право выставлять комнату на продажу.

Если в коммунальной квартире хотя одна из комнат приватизирована, то отказные документы необходимо получить в Департаменте муниципального жилья. Хотим отметить, что даже если комната в коммунальной квартире будет передана по договору дарения, в данном случае законодательство не обязует вас оформлять отказные документы, однако после смерти дарителя могут возникнуть имущественные претензии со стороны родственников умершего.

Поэтому мы рекомендуем поручить оценку рыночной стоимости комнаты специалисту, который имеет опыт работы в данной сфере и сможет профессионально и объективно оценить данный объект недвижимости с учетом всех возможных рисков. Специалисты нашей компании подготовят отчет об оценке рыночной стоимости комнаты с учетом всех требований Российского законодательства и при возможных спорных ситуациях, вы сможете отстаивать свои права в судебных инстанциях.

Зачем нужна оценка комнаты?

1. Операции купли-продажи комнаты
При покупке или продаже комнаты оценка ее рыночной стоимости необходима, чтобы покупателю не переплатить лишнего, а продавцу не продешевить. Отчет независимого эксперта поможет объективно определить конечную стоимость сделки.

2. Страхование
При страховании комнаты ее оценка необходима для того, чтобы определить сумму страховых взносов и страховых выплат, если произойдет страховой случай.

3. Выкуп у государственных органов
В случае, если комнату выкупают у государственных органов. Оценка необходима для того, чтобы назначить реальную цену сделки.

4. Раздел имущества
При разводе или разделе имущества оценка комнаты необходима для того, чтобы определить долю каждого собственника или размер компенсации, если комната переходит только к одному собственнику.

5. Оформление наследства
В том случае, когда комната переходит по наследству. Такая сделка оформляется нотариально. Оценка необходима для того, чтобы определить размер госпошлины, которая напрямую зависит от рыночной стоимости объекта.

6. Кредитование
В том случае, когда оформляется кредит под залог комнаты или ипотека на ее покупку. Ни один банк не одобрит такую сделку без оценки независимого эксперта. Более того, этот документ может значительно повысить ликвидность вашего залога и повлиять на решение банка.

Документы для оценки коммерческой недвижимости

Экспликация и поэтажный план, либо техническое описание

Экспликация и поэтажный план,
либо техническое описание

Паспорт заказчика

Паспорт заказчика

Правоустанавливающие документы

Правоустанавливающие
документы

Оценка комнаты Стоимость
Оценка комнаты без выезда эксперта от 3 500 руб.
Оценка комнаты в пределах МКАД от 5 000 руб.
Оценка комнаты до 5 км от МКАД от 6 000 руб.
Оценка комнаты от 5 до 10 км от МКАД от 7 000 руб.
Оценка комнаты свыше 10 км договорная

Нужна консультация
по оценке?

Оставьте заявку и мы свяжемся
с вами в течение 5 минут!

Заказать звонок

Заказать услугу оценки