09:00 – 19:00 Ежедневно
м.Планерная, Тушинская

оценка загородной недвижимости

Проводим оценку загородной недвижимости в среднем в 2 раза быстрее конкурентов. Индивидуально подходим к каждой задаче по оценке загородных домов.

Частные дома и дачи – это полноценные объекты недвижимости, с которыми можно совершать любые правовые сделки. Их продают, покупают, передают в дар или по наследству, оформляют в качестве залога для банка. Для всех перечисленных ситуаций потребуется профессиональная оценка загородной недвижимости. Это процесс, при котором определяется рыночная стоимость имущества. При этом для загородной недвижимости, оценочная деятельность распространяется на земельный участник, а также все имеющиеся на ЗУ постройки. Поэтому оценка таких объектов всегда проводится комплексно.

Специалисты компании «СПЕКТР» проведут оценку загородной недвижимости в Московской области для любых целей.

Проводим оценку загородной недвижимости

Получите консультацию оценщика

+7 495 215-20-25

У вас возникли трудности с выбором подходящей услуги или остались вопросы?
Позвоните или заполните форму, наши эксперты помогут вам. Закажите услугу с гарантией результата.

Оценка стоимости загородной недвижимости

Оценка дома считается одной из самых популярных услуг на рынке недвижимости. Сделки с такими объектами всегда пользуются спросом. Главная задача, которая ставится перед оценщиком – определить актуальную стоимость объекта недвижимости. При этом от специалиста требуется не только знание рынка недвижимости в целом, а нюансы оценки именно загородных домов в частности и особенностей, которые предъявляются к этому направлению оценочной деятельности.

Это обусловлено тем, что оценить дом и квартиру в многоэтажном доме используя одни и те же подходы, невозможно. Оценка дома с земельным участком проводится по иному принципу. В частности, здесь на ценообразование влияет размер и освоенность землевладения, наличие других построек, искусственных и природных водоёмов. Также оценивается транспортная доступность и удалённость от города. Наличие или отсутствие на участке инженерных коммуникаций тоже влияет на итоговую цену объекта.

Наши специалисты знают, как должна проводиться оценка стоимости дома, знают разброс цен, используют актуальные методики расчётов. При этом учитывают все факторы, прямо или косвенно влияющие на стоимость, что позволяет получить максимально точный результат.

Для каких целей нужна оценка загородной недвижимости

Услуги оценщика потребуются для любых юридически значимых действий, которые совершаются с объектом недвижимости. Сюда относятся такие ситуации:

Какие объекты оцениваем

Любые, попадающие под определение «загородная недвижимость». Сюда относятся:

При этом не стоит забывать о том, что оценке подлежит всё, что находится на земельном участке. Ключевая особенность оценки загородной недвижимости заключается в том, что объект считается неделимым, поэтому в его итоговую стоимость входит земля, а также все находящиеся на ней постройки:

Независимо от того, для какой цели проводится оценка, услугу должна выполнять только аккредитованная компания. Подготовленный отчёт должен соответствовать нормам действующего законодательства, которым регулируется оценочная деятельность на территории России.

Банки - партнеры

Наши отчеты по оценке принимают следующие банки:

  • Совкомбанк

  • Меткомбанк

  • Райффайзенбанк

  • Россельхозбанк

  • Ак Барс Банк

  • Абсолют Банк

  • ПСБ

  • Газпромбанк

  • Банк Россия

  • Банк Санкт-Петербург

  • Уралсиб Банк

  • Сбербанк

  • Альфабанк

  • ВТБ

  • Банк Зенит

Факторы, влияющие на стоимость загородной недвижимости

Чтобы оценить дом для продажи, необходимо проанализировать весь комплекс, который относится к этому объекты. При этом к строению и земельному участку предъявляются свои критерии.

Характеристики, влияющие на стоимость участка

Это лишь краткий перечень того, что может потребоваться для оценки рыночной стоимости земельного участка. Помимо этого, всегда учитывается право собственности, долевое участие и другие параметры.

Характеристики, влияющие на стоимость дома

Профессиональная стоимости земли и участка – это настоящее искусство, которым безукоризненно владеют эксперты нашей компании. Главная сложность здесь заключается в том, что нужно увидеть и учесть все факторы, касающиеся выбранного объекта недвижимости. Именно от этих нюансов зависит точность оценки.

Документы для оценки загородной недвижимости

  • Правоустанавливающая документация: договора покупки-продажи, свидетельства о получении в дар или по наследству;
  • Договор аренды, если услугу заказывает не собственник;
  • Данные об обременениях: залог, аренда, сервитут, арест;
  • Паспортные данные для физлиц;
  • Реквизиты компании для организаций;
  • Поэтажный план и экспликация для недвижимости;
  • Кадастровый паспорт;
  • План межевания участка.

Здесь важно учитывать, что чем больше данных эксперт получает от заказчика, тем точнее будет оценка. Помимо камеральной обработки, специалист выезжает на место, где визуально оценивает состояние объекта, износ строительных материалов, и даже чистоту помещения. Например, если в комнатах будет грязь и обшарпанные обои, эксперт делает пометку «нуждается в ремонте», что негативно влияет на результат оценки.

Стоимость оценки загородной недвижимости

Цены на услуги оценки загородной недвижимости Стоимость
Оценка рыночной стоимости дачного дома (0 - 150 кв.м.) от 8 000
Оценка рыночной стоимости дополнительного строения на земельном участке от 2 000
Оценка рыночной стоимости таунхауса (0 - 150 кв.м.) от 8 000
Оценка земельного участка для наследства от 5 000
Оценка дома с участком от 10 000

Вас может заинтересовать

Аккредитации

Нужна консультация
по оценке?

Оставьте заявку и мы свяжемся
с вами в течение 5 минут!

Заказать звонок

Заказать услугу оценки