09:00 – 18:00 Ежедневно

м.Планерная, м.Тушинская,
м.Сходненская

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Оценка недвижимости – одна из наиболее популярных оценочных услуг. Мы оказываем услугу оценки недвижимости для любых целей: от ипотеки до внесения объекта в уставной капитал предприятия.

Оценка недвижимости — деятельность эксперта, обладающего подготовкой, опытом и квалификацией, по систематизированному сбору и анализу рыночных и нормативных данных, необходимых для определения стоимости имущества на основе действующего законодательства, государственных стандартов и требований этики оценщика.


Интересным является то, что в зависимости от того жилая эта недвижимость или нежилая сам процесс оценки может существенно отличаться.


Различие также вносится тем, что от вида недвижимости отличаются и виды совершаемых с ней сделок. Например, если планируется аренда офисного помещения, то необходима оценка арендной платы. Если речь идет о покупке квартиры, то соответственно определяется рыночная стоимость квартиры.

Виды оценки недвижимости

Квалифицированные специалисты

Квалифицированные
специалисты

Решение любых споров качественно и в срок

Решение любых споров
качественно и в срок

Низкие цены на широкий спектр услуг

Низкие цены на широкий
спектр услуг

Независимая оценка рыночной стоимости объектов недвижимости в Москве и Московской области

Оценочная компания “СПЕКТР” проводит оценку недвижимости для различных целей в Москве и Московской области. Гарантируем ответственный подход, оперативность и независимость в работе.

Оценка недвижимости — это комплекс специальных исследований, выполняемых с целью установления точной цены объекта. Определение стоимости вправе проводить специалисты, подтвердившие свою квалификацию и имеющие разрешительные документы СРО.

Необходимость проведения независимой оценки недвижимости дает возможность наиболее корректно совершать сделки купли – продажи, для получения в банке кредита под залог недвижимости, либо ипотечного кредита, а также в случае разрешения имущественных споров, возникших между собственниками квартиры или дома, в разделе имущества между наследниками.

В ходе оценки мы учитываем все факторы, влияющие на стоимость Вашего объекта недвижимости, и формируем свое заключение, основываясь только на объективной, полной, достоверной и актуальной информации.

Что такое оценка рыночной стоимости объектов недвижимости?

Оценка рыночной стоимости недвижимости – это процедура, которую проводят специализированные организации. Она может выполняться посредством разных методов, но в итоге заказчик получит официальный документ, с указанием рыночной стоимости объекта. Оценка проводится на основании закона «Об оценочной деятельности в РФ». Согласно нему, оценка может проводиться как по желанию владельца, так и в обязательном порядке, например, при разделе имущества. Итоговая цель оценки – это получение достоверной информации о цене объекта на данный момент.

Когда нужны услуги по оценке недвижимости?

1. Совершение сделок (купли-продажи, раздела, выдела доли, дарения, приватизации и др.).

2. Вступление в права наследования.

3. Внесение имущества в качестве вклада в уставный капитал общества.

4. Постановка объекта на баланс.

5. Переоценка основных фондов предприятия.

6. Кредитование (оценка стоимости квартиры для Сбербанка).

7. Страхование.

8. Расчет налогооблагаемой базы.

9. Участие в инвестиционных проектах.

10. Правовые разногласия, в том числе судебные споры.

Какие документы нужны для проведения процедуры оценки недвижимости

  • Паспорт заказчика
  • Свидетельство о регистрации права на оцениваемый объект
  • Правоустанавливающие документы
  • Кадастровый паспорт или выписка из ГКН
  • Техническая документация (для зданий, строений, сооружений)
  • План границ (для земельных участков)
  • Правоустанавливающие документы на землю
  • Документы из БТИ, выписка из ЕГРП
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
  • Сведения об обременениях (при наличии)

Факторы влияющие на оценку недвижимости

При проведении оценки наши эксперты учитывают следующие факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости:

При расторжении брака имущество оценивается на момент предъявления иска в суд. При вступлении в наследство необходимо определить стоимость объекта на день смерти прежнего собственника. При установлении арендной ставки оценка недвижимости производится на текущую дату.

Услуга оценки недвижимости

По своей сути предлагаемая нами услуга – это процесс, при котором определяется рыночная стоимость объекта недвижимости или отдельных прав в отношении него. Также в оценку стоимости входит определение права собственности (или например, пользования, аренды) в отношении самых разных объектов недвижимости. Это добавляет ценности нашей услуге, ведь не каждый покупатель разбирается в юридических тонкостях и подводных камнях приобретения квартир и других объектов.

Отдельного внимания требует тот факт, что наша работа остаётся независимой, и это не пустые слова. Одно дело, когда клиент обращается, скажем, в обычную риэлторскую компанию, которая заинтересована продать ему объект, к тому же имеет немалый процент от сделки. В таких условиях сложно быть уверенным в честности и компетентности.

Именно наша оценка пользуется популярностью у клиентов. И неспроста. Ведь работа проводится на совесть, качественно, с привлечением максимального количества источников информации по оценке. У нас отличные сводные таблицы цен на жильё, на коммерческие объекты. Учитываются все нюансы, каждая мелочь, что делает оценку максимально точной.

Компания «СПЕКТР» проводит качественную независимую оценку недвижимости. Об этом свидетельствует тот факт, что компания занимает стабильно высокое место среди оценочных компаний России. Одно из ключевых направлений работы нашей компании – предоставление услуг по качественной оценке недвижимости в Москве.

Стоимость услуг по оценке недвижимости

В стоимость входят работа по определению рыночной стоимости объекта и выполнение отчета об оценке. Отчет об оценке выполняется в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности» и федеральными стандартами оценки.

Виды оценки недвижимости:

Сотрудники Оценочной компании «СПЕКТР» выполняют внесудебную и судебную оценку недвижимости в Москве и Московской области. Мы рассчитываем точную стоимость земельных участков, зданий, жилых домов, коммерческих помещений, квартир, гаражей, объектов незавершенного строительства.

Оценка недвижимости Стоимость
Определение рыночной стоимости предприятия от 50 000 руб.
Определение рыночной стоимости нежилых зданий и помещений от 15 000 руб.
Определение рыночной стоимости земельного участка от 7 000 руб.
Определение рыночной стоимости жилых домов от 8 000 руб.
Определение рыночной стоимости квартиры от 3 500 руб.

Нужна консультация
по оценке?

Оставьте заявку и мы свяжемся
с вами в течение 5 минут!

Заказать звонок

Заказать услугу оценки