09:00 – 18:00 Ежедневно

м.Планерная, м.Тушинская,
м.Сходненская

ОЦЕНКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ЗАКЛАДНОЙ

Оценка квартир для получения закладной при регистрации собственности. Профессиональная оценочная компания. Аккредитации банков. Быстро. Недорого. Опыт 20лет.

Независимая оценка для закладной

Если вы приобретаете квартиру с помощью ипотечного кредитования, то банк обязательно потребует гарантии на выполнение условий договора займа. И такой гарантией всегда является закладная на квартиру.

Закладная на квартиру представляет собой документ, который подтверждает права банка на эту недвижимость. И в случае, когда заемщик более не способен выплачивать ипотеку, будет основанием для продажи квартиры в счет погашения долга перед банком. Закладная будет храниться в банке до тех пор, пока кредит не будет выплачен полностью.

Одним из необходимых документов для оформления закладной на квартиру является отчет об оценке стоимости этой квартиры. Только на основании цены недвижимости, указанной в этом документе, банк определяет размер займа.

Закладная представляет собой документ, который хранится в банке до полного погашения займа должником. Выполняя мероприятия по оценке квартиры для оформления закладной, сотрудник оценочной компании руководствуется не только законодательными предписаниями, но и индивидуальными требованиями указанного банка. Грамотно составленный отчет для закладной, содержащий сведения о стоимости недвижимости, признается документом, имеющим официальный статус.

Квалифицированные специалисты

Квалифицированные
специалисты

Оценка на русском и английском языке

Оценка на русском и
английском языке

Выгодные цены на широкий спектр услуг

Выгодные цены на широкий
спектр услуг

Что такое оценка квартиры для закладной?

За получением такого отчета необходимо обращаться к специалистам – независимым оценщикам, которые имеют соответствующее образование и являются членами СРО. Практически все банки работают с аккредитованными у них оценочными компаниями, поэтому, чтобы не тратить время на поиск такой организации, лучше запросить их список у своего кредитного специалиста.

Отчет об оценке содержит расчет реальной рыночной цене квартиры, а также ее ликвидационной стоимости, то есть той суммы, за которую можно в кратчайшие сроки реализовать жилье на рынке, если договор займа будет расторгнут по причине грубых нарушений по выплатам со стороны заемщика.

Порядок оценки квартиры для оформления закладной

Закладная оформляется на основании данных, отраженных в оценочном отчете о рыночной стоимости квартиры. Также в данном документе содержатся сведения о стоимости недвижимости при досрочном расторжении договора с банком. Без предъявления отчета оценщика оформление закладной невозможно.

Для составления отчета об оценке стоимости квартиры для закладной заемщику необходимо предоставить:

Получив документы, оценщик приступает к осмотру квартиры с целью фиксации ее основных характеристик, влияющих на стоимость. После этого производится оценка квартиры с использованием трех подходов анализа рынка:

Стандарты для проведения оценки квартиры для закладной определены независимо от того, в каком районе она расположена. Однако перечень ценообразующих факторов может отличаться из-за территориальных особенностей объекта.

Отчет об оценке квартиры для закладной

Оценка рыночной стоимости жилого помещения производится на основании данных, фиксируемых оценщиком во время выезда на объект.

Учитываются следующие данные:

Отчет о стоимости квартиры для закладной содержит следующие разделы:

Для оформления закладной в банк предоставляется отчет вместе с документами от клиента и застройщика, и свидетельством, подтверждающим право сотрудника компании на проведение оценки.

Документы необходимые для оценки для закладной

Экспликация и поэтажный план, либо техническое описание

Экспликация и поэтажный план,
либо техническое описание

Технический паспорт

Паспорт заказчика

Правоустанавливающие документы

Правоустанавливающие
документы

Оценка квартиры для закладной Стоимость
В пределах МКАД от 5 000 руб.
До 5 км от МКАД от 6 000 руб.
От 5 до 10 км от МКАД от 7 000 руб.
Свыше 10 км от 7 000 руб.
Курьерская доставка отчета в пределах МКАД от 250 руб.

Нужна консультация
по оценке?

Оставьте заявку и мы свяжемся
с вами в течение 5 минут!

Заказать звонок

Заказать услугу оценки