09:00 – 18:00 Ежедневно

м.Планерная, м.Тушинская,
м.Сходненская

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ

Экспертная оценка предприятия. Гибкое ценообразование без скрытых платежей и комиссий. Наши оценщики работают по всей Москве и области, возможна оценка в любых городах России.

Независимая оценка предприятия и его стоимости

Предприятие представляет собой имущественный комплекс, осуществляющий производственную деятельность. В состав его активов и пассивов могут входить движимое и недвижимое имущество, различные виды транспортных средств, оборудование, интеллектуальная собственность, нематериальные активы, персонал высокой квалификации, запасы на складах и др.

Активы и пассивы влияют на стоимость предприятия – одни в большей степени, другие – в меньшей. Нередко оказывается так, что компании с мощной материальной базой стоят меньше, чем фирмы, работа которых основана на использовании интеллектуальной собственности. В связи с этим важна корректная рыночная оценка предприятия с действующим производством. В ходе нее независимый оценщик должен определить рыночную стоимость всех активов и обязательств, а также потенциальную прибыль от его деятельности.

Объекты, входящие в оценку предприятия

Основные объекты, которые входят в оценку предприятия, можно разделить на несколько основных групп:

Земельные участки.
К этой категории относится как земля разного назначения (промышленного и сельскохозяйственного), так и платежи за сервитут и различные виды прав на пользование участками.

Недвижимость.
Здесь независимые оценщики определяют рыночную стоимость специализированной и неспециализированной недвижимости, незавершенного строительства, определяют стоимость забалансовых активов.

Нематериальные активы.
Часто на НМА и гудвиллу приходится большая часть стоимости имущественного комплекса (например, в высокотехнологичных отраслях). При оценке стоимости предприятия нужно обязательно учитывать это.

Ценные бумаги.
На балансе у предприятия, как и любой другой организации, могут находиться различные ценные бумаги – акции, облигации, депозитные сертификаты, векселя и другие финансовые инструменты.

Оборудование и транспортные средства.
Одним из основных активов любого предприятия являются его производственные мощности, функционирование которых зависит от оборудования, транспорта, машин, а также вычислительной техники. Потому эта категория является одной из ключевых при оценке стоимости предприятия.

Помимо основных разделов, в оценочные работы в обязательном порядке входит анализ конкурентной среды, что даёт возможность более точно составить оценку бизнеса предприятия.

Поскольку бизнес – это род деятельности, в которой результат, как правило, планируется получить в будущем, он отличается временным дистанцированием между затратами и доходами. Поэтому оценка бизнеса предприятия требует не только анализа текущего состояния, но и оценки результативности деятельности организации на протяжении достаточно длительно временного интервала. Сюда входят такие показатели, как прошлый, текущий и планируемый доход с учётом произведённых для получения этого дохода действий.

Оценка стоимости акций предприятия позволяет оценить, какая доля выпущенных ценных бумаг является мажоритарной (дающей владельцу право участвовать в управлении компанией), а какая – миноритарной, не влияющей на процессы управления. Данный раздел анализа очень важен, поскольку позволяет оценить риски дальнейшего развития бизнеса и ликвидность акционных пакетов. Зачастую крупные инвесторы заказывают анализ экономической оценки предприятия с акцентом именно на оценку структуры акционных пакетов, чтобы провести оценку инвестиционной привлекательности предприятия.

Когда необходима оценка стоимости предприятия

Необходимость в определении рыночной стоимости предприятия, вне зависимости от сферы бизнеса, возникает в нескольких основных случаях:

Квалифицированные специалисты

Квалифицированные
специалисты

Оценка на русском и английском языке

Оценка на русском и
английском языке

Выгодные цены на широкий спектр услуг

Выгодные цены на широкий
спектр услуг

Методики проведения оценочных работ

Оценивая такую сложную инфраструктуру, как предприятие, специалисты оперируют тремя основными методиками: доходной, затратной и сравнительной.

Доходные методики концентрируются на ожиданиях инвесторов и формирует текущую стоимость предприятия на основе ожиданий перспективной прибыли. В чистом виде данный подход не фокусируется на учёте текущих материальных и нематериальных активов.

Цель затратного метода – определить текущую стоимость предприятия исходя из его активов. Если репутация предприятия такова, что его инвестиции и ожидание прибыли не вызывают у покупателя доверия, стоимость будет рассчитываться исходя из стоимости реальных активов.

Оценочная методика опирается прежде всего на анализ конкурентного рынка и информацию о проведённых предприятием сделках купли-продажи. В рамках данной методики действует принцип аналогичности, гласящий, что стоимость предприятия находится в тех же рамках, что и стоимость аналогичных предприятий в данном сегменте рынка.

В рамках каждой методики фигурирует масса показателей, на основе которых формируют итоговое заключение эксперты.

Как правило, для оценки используются все три методики. Специалисты подбирают индивидуальный набор показателей, который наиболее полно отвечает целям, в которых проводится оценка. Например, в случае выдачи кредита или продажи предприятия большее внимание уделяется показателям из области затратного метода, а для инвесторов и держателей акций более важны характеристики из доходной и оценочной методик.

В любом случае квалифицированные эксперты гарантируют объективность и глубокий анализ реального положения предприятия на рынке.

Порядок оценки предприятия

В отличие от оценки отдельных активов, определение стоимости предприятия требует комплексного подхода. Это связано с тем, что не только имущество компании имеет определенную стоимость, но и её потенциал приносить доход владельцам и инвесторам в будущем. Следовательно, важна оценка не только рыночной, но и инвестиционной стоимости предприятия.

Для начала работ группа независимых оценщиков запрашивает у собственников перечень документов, обязательных для осуществления оценки предприятия. К ним относятся уставные документы, отчеты о прибылях и убытках, баланс, отчет о движении денежных средств, сведения о штатном расписании и структуре организации, свидетельства о праве собственности на объекты недвижимого имущества, документы БТИ и технические паспорта на технологическое оборудование и прочие.

После изучения всей полученной документации специалисты выезжают непосредственно на объекты для оценки их реального состояния на момент оценки. После сбора всех необходимых данных начинается этап непосредственно оценки стоимости активов и пассивов предприятия. На этом этапе очень важно оценивать имущество в контексте текущей рыночной ситуации и отрасли бизнеса, к которой относится предприятие.

Какие документы необходимы для оценки активов предприятия?

  • Учредительные документы
  • Отчет о прибылях и убытках
  • Информацию о дебиторской и кредиторской задолженностях
  • Бухгалтерскую отчетность за последние 3-5 лет
  • Бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату
  • Выписку из ЕГРЮЛ
  • Информацию обо всех материальных и нематериальных активах предприятия
  • Расшифровку ведомостей по основным средствам
  • Договора аренды (при наличии)
  • Сведения об обременениях (при наличии)

Отчет о выполнении оценки предприятия

Оформление отчета является необходимым для определения стоимости организации, если это необходимо для подготовки документов по купле-продаже. В то же время это действует только в этом случае.

Важной является и инвестиционная стоимость. Благодаря ей можно узнать какой интерес представляет конкретная компания для возможных финансовых вкладов. При необходимости привлечь инвестора, без такого действия обойтись трудно. Определить какой доход получает компания иногда трудно без применения специальных оценок, определения цифр, прогнозов.

Выполняется формирование отчета не в произвольном порядке, а по установленной форме, которая закреплена на законодательном уровне: ФЗ РФ № 135 и ФСО. Он находится в печатном виде, листы скреплены, подписан главным оценщиком.

Отчет включает:

Вы можете заказать оценку вашего предприятия или части его активов в оценочной компании Спектр. Наши специалисты предоставят вам услуги по проведению независимой оценки и подготовят отчет, который вы сможете использовать в коммерческих, муниципальных и государственных организациях, а также судебных органах. Кроме того, членство в экспертных советах СРО позволяет нашим экспертам проводить рецензирование отчетов о оценке на предмет соблюдения законодательства и обоснованности полученной стоимости.

Стоимость услуг по оценке стоимости предприятия Стоимость
Оценка стоимости мелких предприятий от 30 000 руб.
Оценка стоимости средних предприятий от 75 000 руб.
Оценка стоимости крупных предприятий от 150 000 руб.
Оценка стоимости крупнейших предприятий и холдингов от 300 000 руб.
Оценка стоимости банков, страховых и инвестиционных компаний от 150 000 руб.

Нужна консультация
по оценке?

Оставьте заявку и мы свяжемся
с вами в течение 5 минут!

Заказать звонок

Заказать услугу оценки